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  《房地产九种并购路径及土地拓展模式涉税解析》培训班  

龙头房企上演并购大戏, 中国房地产市场要变天了吗?

房地产业界发生了多起并购案。最近这段时间,各房企不是在并购,就是在并购的路上。

行业深度整合-----未来退房的企业将进一步增多。

随着各地调控政策持续深化,房地产上市公司分化态势进一步加剧,行业集中度进一步增加。

部分大型房企通过地产基金运作、资产证券化、公司股权抵押、并购标的公司股份质押套现等方式的合作,加大并购杠杆率,共同完成蛇吞象式并购活动。房地产企业并购重组、内部架构调整中绕不开的是税收问题,且非常复杂,金额巨大。

如何在并购重组中实现税负的最优化?并购前如何进行税务分析与规划?收购兼并中的巨额股权溢价如何消化?如何合作才能达到合作双方共赢的目的?这一系列问题是每家房企都需关注的重点!

一、课程大纲

第一部分:九种并购路径解析

1、在建工程并购(适用于二手土地并购);

2、投资加转股权;

3、划拨(适用于有资源的企业);

4、分立加转股权;

5、转让股权;

6、总公司交易方式;

7、房地分离收储再转让;

8、出让合同变更方式;

9、买资产;

第二部分:土地拓展模式涉税解析

1、净地出让模式所涉印花税、土地使用税、契税风险;

2、房地分离出让如何纳税;

3、拆迁补偿用房的涉税处理;

4、集体用地房地产开发的特殊处理。

二、师资简介

 

 

 

朱光磊

注册会计师

南京大学MBA

从事房地产业务15年,咨询业务7年,担任10家百强房企集团及多家成长型房企的常年并购税务顾问。

一手实操一百四十余例公司并购案例与三百例土地增值税清算。房地产行业的原罪清理、商业模式创新、资产重组所涉税收业务,对土地增值税清算有丰富的经验。

个人著作《房地产税收面对面:实务与案例》。

三、活动费用

1、培训费用:4800/人(含讲义、茶歇等);

2、食宿费用:2400元包房/人、1500元拼房/人,含万豪酒店住宿2晚、自助餐6餐(两早两中两晚)。

四、会议信息

1、会议酒店:南京景枫万豪酒店四楼虎踞厅;

2、会议地址:南京江宁区双龙大道1519号;

3、会议时间:2018621-22日(周四/五)09:00-17:00

五、会议联系方式

1、联系人:孔凡

2、联系电话:0258440721713951737418

3、联系邮箱:kongfan@zhcpa.cn

六、报名表

会议名称

621/22日《房地产九种并购路径与土地拓展模式涉税解析》

汇款信息

账户:南京国信税务师事务所培训中心

账号:553458191405    开户行:中国银行南京城中支行

单位名称

 

姓 名

性别

职务

手机

是否包房

(如不住宿请注明)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*培训名额有限,将按照报名汇款顺序安排座位。

 
 
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